İstanbul Pendik Hakkında
İstanbulun Anadolu Yakasında bulunan Pendik, yaklaşık kilometrekarelik bir yüzölçümüne sahiptir. Marmara Denizine 9 kilometrelik bir sahil şeridi bulunan doğuda Tuzla ve Kocaeli İli, kuzeyden Sultanbeyli, batıda Kartal, güneyde ise Marmara Denizi ile çevrili bir konumda bulunan Pendik, ayrıca İstanbulun en yüksek dağı Aydos Tepesi ve eteklerindeki gür yeşillikleri de ilçe sınırlarında bulunduruyor.
Türkiye genelinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ile gündeme gelen Pendikte pek çok yeni konut projeleri de gerçekleştiriliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Teknopark başta olmak üzere pek çok cazibe merkezi sayesinde yüksek prim potansiyeli ve üstün kâr marjları vaat eden Pendikteki tüm konut projelerine Yeni Emlakın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Pendik Konut Projeleri sayfasından ulaşabilirsiniz. Tüm ayrıntılarıyla görüntüleyebileceğiniz projeleri birbirleriyle karşılaştırarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir, sayfamızı takipte kalarak en yeni konut projelerinden de ilk siz haberdar olabilirsiniz.
Pendik Konut (Ev) Satış Fiyatları
metrekare genişliğinde 2+1 bir daire kıstas olarak alındığında İstanbul Pendik konut satış fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda % oranında bir artış sağladığı tespit edilmiştir.
yılında TL seviyesinde seyreden Pendik satılık ev fiyatları, yılına kadar sürekli yükselen bir ivme kaydederek TL düzeyine erişmiştir. yılında yaşanan dramatik bir düşüşün ardından TL dolaylarına gerileyen Pendik satılık daire fiyatları, yılıyla beraber tekrar yükselişe geçerek yılının ilk çeyreği itibariyle TL seviyesine yerleşmiştir.
Pendik Konut (Ev) Kira Fiyatları
metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt olarak alındığında İstanbul Pendik konut kira fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda % oranında bir artış sağladığı görülmektedir.
yılında TL seviyesinde seyreden Pendik kiralık ev fiyatları yılına kadar sürekli yükseliş göstererek TL düzeyine varmıştır. yılında gerçekleşen kısmi bir düşüşün ardından TL dolaylarına gerilese de yılından itibaren tekrar yükselişe geçerek yılının ilk çeyreği itibariyle Pendik kiralık daire fiyatları TL seviyesine yerleşmiştir.
Pendik Yatırıma Uygun Mu?
Değişen ve gelişen yüzü, vaat ettiği yüksek prim potansiyeli ve üstün kâr marjı, sunduğu seçkin yaşam standartları, her geçen gün bir yenisi daha açıklanan konut projeleri ve kısa sayılabilecek yatırım geri dönüş (amortisman) süresi ile Pendikin yatırıma uygun olduğu söylenebilir.
Pendik Gayrimenkul Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire baz alındığında İstanbul Pendik yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.
Pendik Popülasyon
Yaklaşık kişilik bir nüfusa sahip Pendikte nüfusun yaş ortalaması 25 ila 40 arasına denk gelmektedir. Sosyoekonomik açıdan incelendiği zaman ise Pendikin genel olarak (C+) olarak adlandırılan alt gelir sınıfına mensup olduğu görülmektedir.
Pendik Ulaşım
Haydarpaşa ve bizzat Pendik olmak üzere İstanbul kalkışlı tüm demiryolu ağını ilçe sınırlarında barındıran Pendikte şehiriçinde hizmet veren banliyö trenleri ile de ulaşım sağlamak mümkündür. Eminönü varışlı bir deniz otobüsü hattına da sahip olan Pendikten ayrıca Yalovaya da ulaşım sağlanmaktadır. İstanbulda bulunan 3 havalimanından biri olan Sabiha Gökçen Havalimanı da Pendikte bulunmaktadır. Pendikte ayrıca E-5, TEM ve Sahil Yolu ile de ulaşım sağlanmaktadır. Yine pek çok ara yola da sahip olan Pendikte minibüs ve taksilerin yanı sıra İETT ve ÖHO otobüsleri de hizmet vermektedir. Yakın bir zamanda ise Kadıköy-Kartal Metrosunun önce Pendik Kaynarcaya kadar, ardından da Kaynarcadan Sabiha Gökçen Havalimanına kadar uzatılması beklenmektedir.
Pendikteki Önemli Hastaneler
Kurtköy Tıp Merkezi, Aydınlı Aile Sağlığı Merkezi, Orhanlı Sağlık Ocağı, Damla Hastanesi, Ahmet Yesevi Sağlık Ocağı, Özel Donatım Ağız Ve Diş Sağlığı Merkezi, Ersoy Hastanesi, Pendik Devlet Hastanesi, Pendik Şifa Hastanesi, Özel Pendik Şifa Tıp Merkezi, Marmara Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Macromar Çekim Merkezi, Pendik EEG Görüntüleme Merkezi, Hospitadent Pendik, Nene Hatun Hastanesi, Medicine Hospital Asya ve Özel Bölge Hastanesi Pendik Pendikteki önemli hastanelerdendir.
Pendikteki Önemli Okullar
Ballıca İlkokulu, Goçbeyli İlkokulu, Alemdarpaşa İlkokulu, Ahmet Kutsi Tecer İlkokulu gibi ilkokullar; Abdurrahman Gazi Ortaokulu, Alemdarpaşa Ortaokulu, Atatürk Ortaokulu, Ayazma Ortaokulu, Cemil Meriç Ortaokulu, Çamçeşme İmam Hatip Ortaokulu gibi ortaokullar; Pendik Anadolu Lisesi, Pendik Fatih Anadolu Lisesi, Alparslan Anadolu Lisesi ve Pendik Türk Telekom Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi liseler Pendikteki önemli okullardandır.
Pendikteki Önemli Alışveriş Merkezleri
MOPAŞ AVM, Dumankaya Uyum AVM, Çağrı Hipermarket, Dubai AVM, Fulya AVM, Aydınlı Carrefoursa, Pendik Park Outlet Center, Pendik Yön AVM ve Pendik Neomarin AVM Pendikteki önemli alışveriş merkezlerindendir.