Münih Ev Kiraları

Almanya’da ev kiralama zorlu bir süreç. Bu süreç Türkiye’dekinden de hayli farklı. Örnek olarak Almanya&#;da ev kiralama siteleri ile bulduğunuz bir daire için görüşmeye çağrılırsınız tabii eğer şanslıysanız. Ancak aynı evi sizlerle birlikte görmek isteyen 50 kişiyi evin önünde görürsünüz. Almanya’da öğrenci yurdu bulamayan kişiler için de bir an önce kalacak bir yer bulmak, derslerinden geri kalmamak için önemli bir ihtiyaç.

Bu yazımızda Almanya’da ev kiralama siteleri yer alıyor. İlk olarak Almanya genelinde popüler olan Immobilienscout ya da Immowelt gibi sitelere bakabilirsiniz. Sonrasında da yaşamayı düşündüğünüz şehre özel web sitelerine göz atabilirsiniz.

Bu arada Almanya&#;da ev bulmak ve kiralamak gerçekten çok zorlu bir süreç. Bu sürece başlamadan önce Almanya&#;da ev kiralama ve önerilerimiz ile ilgili yazımızı okuyun. Örnek olarak çoğu zaman, Almanya&#;da ev kiralamak için kredi notunuzu gösteren Schufa skorunuza ihtiyacınız olacak.

Almanya&#;da ev kiralama siteleri arasında en bilinenler

Almanya genelinde ev kiralamak ve satın almak için kullanabileceğiniz en önemli web sitelerini aşağıda sizler için derledik.

• funduszeue.info &#; Burası Almanya&#;nın en popüler ev kiralama sitesi. Ancak listeleme ücreti yüksek olduğu için her ev burada olmuyor
• funduszeue.info &#; Kesinlikle buraya da bakmakta fayda var
• funduszeue.info &#; &#;Sahibinden&#; kiralamak ve satmak için tercih ediliyor
• funduszeue.info &#; Ev paylaşım platformu (Wohngemeinschaft) daha çok öğrenciler ve oda isteyen kişiler için

Eğer kısa süreliğine kiralamak isterseniz ilgili web siteleri:

• funduszeue.info &#; Günlük ev kiralama sitesi
• funduszeue.info &#; Almanya&#;daki en popüler mobilyalı ev kiralama sitelerinden
• funduszeue.info &#; Almanya&#;daki en popüler mobilyalı ev kiralama sitelerinden

Dikkat: Almanya’da popüler dolandırma yollarından bir tanesi ‘sözde’ ev sahibinin ev kiralamak isteyen adaylardan depozito istemesidir. Ev sahibiyle fiziksel olarak tanışmadan, evi görmeden depozito yatırmamanızı öneririz. Ayrıca bankanızda ev sahibiyle anlaşarak depozito hesabı (Mietkautionskonto) açarak depozitonun bankada güvenle kalmasını sağlayabilirsiniz. Hatta bu hesap açma işlemini, bir Türk bankası ile de yapabilirsiniz.

Ayrıca şu sitelere de bakabilirsiniz:

Şehir bazında Almanya&#;da ev kiralama siteleri

Almanya genelinde geçerli olan web siteleri yanında bölgesel olarak da popüler olan web sitelerini Almanya&#;nın en büyük 10 şehri için sizler adına araştırdık.

Berlin&#;de yaşıyorsanız ya da yerleşmenize çok az kaldıysa Turkish Expats in Berlin isimli Facebook grubumuza sizi bekliyoruz. Üyelik sorularını doğru cevaplamayı unutmayın 😉 Ve bir hatırlatma, bu gruba sadece Berlin&#;de yaşayan ya da çok kısa zamanda içerisinde yaşayacak kişiler kabul ediliyor.

Hamburg&#;da ev kiralama

Hamburg şehri aynı ismi taşıyan kuzey bölgesindeki Hamburg eyaletindedir. Bir liman kenti olan Hamburg&#;da yaklaşık milyon kişi yaşamaktadır. Hamburg Almanya&#;nın en büyük ikinci şehridir.

Bu şehre özel siteler:

Bu arada Münih&#;te yaşıyorsanız ya da yerleşmenize çok az kaldıysa Turkish Expats in Munich isimli Facebook grubumuza sizi bekliyoruz. Üyelik sorularını doğru cevaplamayı unutmayın 😉 Ve bir hatırlatma, sadece Münih&#;te yaşayan ya da çok kısa zamanda içerisinde yaşayacak kişiler kabul ediliyor.

Bu arada Köln&#;de yaşıyorsanız ya da yerleşmenize çok az kaldıysa Turkish Expats in Cologne isimli Facebook grubumuza sizi bekliyoruz. Üyelik sorularını doğru cevaplamayı unutmayın 😉 Ve bir hatırlatma, sadece Köln&#;de yaşayan ya da çok kısa zamanda içerisinde yaşayacak kişiler gruba kabul ediliyor.

Bu arada Stuttgart&#;ta yaşıyorsanız ya da yerleşmenize çok az kaldıysa Turkish Expats in Stuttgart isimli Facebook grubumuza sizi bekliyoruz. Üyelik sorularını doğru cevaplamayı unutmayın 😉 Ve bir hatırlatma, sadece Stuttgart&#;ta yaşayan ya da çok kısa zamanda içerisinde yaşayacak kişiler gruba kabul ediliyor.

Bu arada Düsseldorf&#;ta yaşıyorsanız ya da yerleşmenize çok az kaldıysa Turkish Expats in Düsseldorf isimli Facebook grubumuza sizi bekliyoruz. Üyelik sorularını doğru cevaplamayı unutmayın 😉 Ve bir hatırlatma, sadece Düsseldorf&#;ta yaşayan ya da çok kısa zamanda içerisinde yaşayacak kişiler gruba kabul ediliyor.

Bu yazımız Almanya&#;da ev kiralama siteleri ile ilgili, eğer Almanya&#;da ev almayı düşünüyorsanız Almanya’da ev almak yazımıza göz atmayı unutmayın. 

Bir de Almanya&#;da kiralık ev bulmak demişken en güncel Youtube videomuza göz atmayı unutmayın. Bu videomuzda yazımızda bahsetmediğimiz başka ev bulma kanallarından da bulacaksınız 😉

Münih, Üniversiteleri tarafından sunulan çok çeşitli çalışmalar nedeniyle dünyanın en fazla uluslararası öğrencisi olan şehirlerden biridir. Bütün öğrenciler aynı soruyu soruyor: Bir öğrenci olarak Münih’te yaşamanın maliyeti nedir?

Münih'in orta-yüksek yaşam standardına sahip bir şehir olduğunu bilmelisiniz ve bu, birçok Avrupa şehrine göre nispeten daha yüksek olduğu için konaklama fiyatlarına da yansır. Dikkate alınması gereken bir diğer husus, aşırı yüksek olmayan, ancak İspanya, İtalya, Portekiz vb. ülkelerden daha yüksek olan bakım maliyetidir.

Gençler olarak, bizlerin, çok karakteristik bir özelliği vardır. O da; her zaman, en güzel yerlerde yiyip en uygun fiyata bir şeyler içebiliyor olmamızdır. Bu nedenle bu tarz harcamalar konusunda endişelenmemeniz gerekir.

Şimdi size Münih'te yaşamanız ve kolay yoldan konaklama bulmanız için bazı ipuçları vereceğiz.

Münih’te öğrenciler için kiralık daireler

funduszeue.info?sort=cheapest

Birkaç kişi iseniz en ekonomik seçenek, birlikte yaşamak için bir daire kiralamaktır. Bu sayede kiralama maliyetlerini dağıtabilirsiniz ve konaklama maliyetiniz normalden biraz daha düşük olacaktır. Genel olarak, mülk sahipleri daha yüksek tutarlar istenip, minimum kiralama süresi gerektirdiği için bir daire kiralarken fazla sorun çıkarabilirler.

Münih’te öğrenciler için kiralık odalar

funduszeue.info

Şüphesiz, Münih'te yaşayan çoğu öğrencinin önerdiği seçenek budur. Bir oda kiralamanın olanakları çok daha fazladır ve bunu daha kısa bir süre için de yapabilirsiniz.

Tavsiyemiz, kısa süreli (1 yıldan az) konaklama arıyorsanız, daire aramakla vakit kaybetmeyin, oda kiralamak en iyi seçenektir. Biz, bu konunun uzmanıyız. Bu aramanın size hiçbir maliyeti olmaması için tüm mevcut daire tekliflerini bir araya getirdik.

Münih’te öğrencilere uygun konaklamalar

funduszeue.info?sort=newest

En iyi öğrenci evini bulmak hiç bu kadar kolay olmamıştı ve Münih'te de kolay olmayacak. Kiralık dairelere olan yüksek talep fiyatları yükseltti ve Münih'te ucuz bir öğrenci dairesi bulmak giderek zor bir konu haline gelmeye başladı. Yazımızın devamında, bir fikir edinebilmeniz ve aramanızı çok daha kolay hale getirebilmeniz için öğrencilerin ve genç profesyonellerin favori mahallelerinin hangileri olduğunu açıklayacağız.

Munich - Altstadt merkezde (Eski Şehir’de) kiralık odalar

Bu alan Münih şehrinin tarihi merkezini kapsamaktadır. İçinde Marienplatz meydanı, Frauenkirche katedrali veya St. Peter Kilisesi gibi tarihi anıtlar bulacaksınız. Şehrin en önemli noktalarına çok yakın olacağınız için konaklamak için mükemmel bir alandır. Ancak, kiralama fiyatı daha uzak bölgelere göre biraz daha yüksek olacaktır

Maxvorstadt’ta kiralık daireler

Modaya uygun semtlerden biridir, sokakları sanat galerileri, müzeler ve kütüphanelerle doludur. Bu mahalle Münih Üniversitelerine (Münih Teknik Üniversitesi ve Ludwigs-Maximilians Üniversitesi) çok yakındır ve bu nedenle Münih'e seyahat eden öğrencilerin yaşamak için en çok tercih ettiği bölgelerden biridir. Konaklama daha çok öğrencilerin ihtiyaçlarına yöneliktir ve fiyatlar şehrin diğer bölgelerine göre biraz daha düşüktür.

Toplu taşıma ile bağlantısı oldukça iyidir ve sadece birkaç dakika içinde şehirde rahatça hareket etmenizi sağlar.

Ludwigsvorstadt’te konaklama

Bu mahalleyi hala bilmiyorsanız, Münih'e geldiğinizde, burasının ünlü Oktoberfest'in (Theresienwiese) kutlandığı yer olduğunu anlayacaksınız. Münih Merkez İstasyonu'nun güneyinde yer alan ve şehre toplu taşıma ile iyi bağlantılara sahip çok kültürlü bir mahalledir.

Apartamentos en Isarvorstadt

Merkeze yakın bir yerleşim bölgesidir. Kiralık daha az konaklama yeri olması ile karakterize edilir. Çok sayıda restoran, kafe ve iyi gece hayatının olduğu bir mahalledir.

funduszeue.info?sort=cheapest

Haidhausen’de kiralık odalar

Harika gece hayatı, barları ve gece kulüpleri ile tanınan bir bölgedir. Marienplatz'dan yaklaşık dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir ve konaklama fiyatları genellikle aşırı yüksek değildir.

Schwabing’de daireler

Şehrin kuzeyinde yer alan ve toplu taşıma araçları ile sadece 15 dakikada ulaşılan bir mahalledir. Bu, ünlü Englischer Garten parkına çok yakın bulunan geleneksel bir bölgedir. Başkalarıyla paylaşmak için bir daire kiralamak veya doğrudan bir daire içinde tek kişilik bir oda kiralamak, burada yaşamak için ideal bir seçenektir..

Nymphenburg semtinde konaklamalar

Bu mahalle, ziyaret edilmesi zorunlu olan şehrin en büyük bira fabrikasına (Königlicher Hirschgarten) ev sahipliği yapmasıyla ünlüdür. Dezavantajı ise şehir merkezine uzak bir mahalle olmasıdır. Ancak endişelenmeyin, şehir merkeziyle iyi bağlantısı vardır.

Münih’te Erasmus öğrenci yurtları

Pek çok öğrenci Münih'teki deneyimleri sırasında yurtta yaşamayı tercih eder. Ve hepsi aynı soruyu soruyor: Münih'te bir yurtta mı yoksa ortak bir dairede mi yaşamak daha iyi?

Karakterinize, bütçenize ve hareketliliğinizin süresine bağlı olarak, bu seçeneklerden biri daha iyi olacaktır. Her kişinin kendi tercihi vardır ve bu nedenle, online platformlardan size en iyi konaklama seçeneklerini sunuyoruz, böylece hepsini karşılaştırabilir ve Münih'teki en iyi konaklamayı seçebilirsiniz.

Münih'te harika bir deneyim yaşayacağınızı umuyoruz! Yakında görüşürüz.

Münih hakkında sık sorulan sorular

Almanya'da kira fiyatları her geçen gün daha da yükselirken ImmoScout24, Almanya genelinde kiralık daire fiyatlarını karşılaştırdı.

Mevcut dairelerde metrekare başına 7,33 euro. İki odalı ve 70 metrekare olan bir dairenin net fiyatı yaklaşık euro'dur. Yeni inşa edilen dairelerde ise metrekare başına euro, 70 metrekarelik bir dairenin net maliyeti ortalama Euro'dur.

FİYAT ARTIŞI EN YÜKSEK NEREDE ?

Diğer yerlerle karşılaştırıldığında fiyatlar en çok Berlin'de artış gösterdi. Berlin'de şu an ortalama kira seviyesi metrekare başına 10,59 Euro.

Berlin'de kiralık ev arayanlar 70 metrekarelik bir daire için ortalama euroyu gözden çıkarmak zorunda.

Münih, halen 16 euronun üzerindeki mevcut metrekare fiyatıyla en pahalısı. Buradaki 70 metrekarelik daire yaklaşık Euro'ya mal oluyor.

Metropollerin sıralamasında, metrekare başına ortalama 11,04 Euro ile Köln ve metrekare başına 12,04 Euro ile Hamburg öne çıkıyor.

Halihazırda mevcut bir daireyi nispeten ucuza kiralama şansınız var ancak yeni daire fiyatları önemli ölçüde artış gösterdi.

︎ Berlin: Metrekare başına 14,41 Euro 

︎ Köln: metrekare başına 12,53 Euro 

 Münih: metrekare başına 20 Euro

ImmoScout24, önümüzdeki 12 ay içinde Berlin'deki mevcut kiralık daireler için yüzde 8 ve yeni kiralık daireler için yüzde 7 fiyat artışı bekliyor. ImmoScout24, Köln için yüzde üç artış öngörüyor.

Hamburg ve Frankfurt am Main için ImmoScout24, mevcut ve yeni daireler için yüzde birlik zayıf bir fiyat artışı bekliyor.

Yüksek fiyat seviyesi nedeniyle Münih'te fiyat artışları için neredeyse hiç alan yok, bu nedenle canlı barometre önümüzdeki 12 ay için mevcut segmentte durgunluk öngörüyor.