Tapu Döner Sermaye Harcını Kim Öder

Tapu Harcı Bedelinin Düşük Gösterilmesi

Tapu harç hesaplama işlemi, tapuda beyan edilen tutar üzerinden yapıldığı için bu bedeli düşük gösterirseniz daha düşük tutarda tapu harcı ödersiniz. Geçmiş yıllarda tapu alım satım işlemleri sırasında satış bedelini düşük göstererek daha düşük meblağda tapu harcı ödeyerek işlem yapan mükellefler olmuştur. Hatta bu işlem sonucunda satıcının gelir vergisi kapsamında ödemesi gereken vergi de daha düşük hesaplanır.

Bu tür işlemler Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından takip edilerek hem alıcıya hem de satıcıya geçmişe dönük cezalar kesilmesine sebep olabilir. Örnek vermek gerekirse, bankadan gayrimenkul için çekilen kredi tutarı ile tapuda beyan edilen tutar birbiri ile kıyaslanıp yapılan usulsüzlük tespit edilebilir. Böyle bir usulsüzlük tespit edildiğinde çekilen kredi tutarı ile tapuda beyan edilen tapu harcı arasındaki farkın harç tutarı % 25 vergi cezası ile birlikte mükelleften tahsil edilir. Bankadan çekilen kredi oranı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından kontrol edilen yollardan sadece birisidir. Bu kapsamda yapılacak usulsüzlükleri tespit anlamında başvurulacak birçok yol vardır. Tapu işlemi sonunda can sıkıcı bir cezai müeyyide ile karşılaşmamak için izlenecek en doğru yol tapu işlemleri sırasında gerçek bilgiler ışığında işlem yapmaktır.

Tapu masraflarını kim öder dediğimizde alıcı ve satıcı arasında eşit olarak bölünmesi kanuna göre yapılması gerekendir. Fakat taraflar anlaştığı takdirde taraflardan birinin de tapu masraflarını ödemesi mümkündür. Tapu masraflarının çoğunlukla alıcı tarafından ödendiği görülmektedir. Yazımızda tapu masraflarını kime aittir sorusunun cevabını ayrıntılı olarak verdik.

Tapu Masrafları Nelerdir?

Tapu harcı ev alım satım işlemlerinde ödenmesi gereken bir bedel olarak karşımıza çıkmaktadır. Tapu harcı hangi taşınmazlarda ödenir dediğimizde; konut, iş yeri, arazi, arsa, tarla, bahçe, dükkan, mağaza, AVM gibi pek çok taşınmaz sayılabilir. Tapu harcı yatırıldıktan sonra satın alma işlemi gerçekleşmiş olur. Alıcı ve satıcıdan talep edilen tapu masraflarına ek olarak tapu döner sermaye masrafı da bir diğer tapu masrafıdır. Noter masrafları da ev satarken ortaya çıkan masraflar arasındadır. Noter giderleri ev sahibinin bulunmadığı durumlarda ortaya çıkan bir masraftır.

Tapu Harcı Ne Kadar?

Tapu harcı veya tapu masrafı ne kadar dediğimizde tapuda beyan edilen taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanmaktadır. Her yıl belirlenen oranda yatırılması gereken döner sermaye katkı payı, tapu evrakları ve tapu masrafları dahilinde online olarak da öğrenilmektedir. Tapu işlemleri sırasında alınan tapu döner sermaye bedeli yılı için TL şeklindedir.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli , kanuna göre taraflar arasında bölünerek eşit şekilde ödenmektedir. Fakat ülkemizde bu durum çok nadir gerçekleşmektedir. Genellikle tapu masraflarını alıcı taraf ödemektedir.

Tapu İşlemleri Gerekli Belgeler Nelerdir?

Ev alım satım işlemleri konusunda alıcı ve satıcıların tamamlaması gereken bazı belgeler olmaktadır. Bu belgeler alıcı ve satıcıya göre değişiklik göstermektedir. Tapu masrafları konusu dışında tapu işlemleri için bazı belgeler yetkililer tarafından istenmektedir. Bu belgeler arasında; nüfus cüzdanı, DASK sigorta poliçesi, güncel fotoğraf, tapu belgesi, kimlik aslı ve fotokopisi, rayiç belgesi ve vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden alınacak) şeklindedir.

YouTube videolarına devam ediyorum. 💪

Tapu harcı nasıl hesaplanır? Tapu harcını kim öder? Dikkat edilmesi gerekenler neler? Bu sorulalara cevap arıyorsanız bu video size göre!

Tabi kanala desteğinizi ve fikirlerinizi belirtmeniz beni ayrıca mutlu eder.

Daha önce herhangi bir gayrimenkul alım satımı yapmayanların merak ettiği en önemli soru tapu masrafı ne kadar? Ve tapu masrafını kim öder? Aslında tapu dairesinde sadece satış işlemi yok. İntikal, intifa, ipotek vb. Birçok işlem her gün tapu dairelerinde gerçekleşiyor. Biz bu video da diğer işlemleri bir kenara koyup satış işlemini konuşacağız. Peki tapu harç tarifesi ne kadar? Biliyorsunuz ki tapu dairelerinde satış yaparken size satış bedelini sorarlar. Bu satış bedeli sizin tapuya götürmüş olduğunuz evraklarda bulunması gereken rayiç bedel (temiz kağıdı) belgesinin de yazan bedelin altında olamaz. Siz gayrimenkulünüzü kaça sattıysanız sizin beyanınıza göre tapu memuru işlemi başlatır. Verdiğiniz bu beyanın yüzde dördü tapu harcıdır. Ayrıca eğer peşin satışsa bir döner sermaye bedeli eğer kredili satış ise iki adet döner sermaye bedeli ödersiniz. Döner sermaye bedeli her yıl yenilenir. Videonun güncelliğini koruması açısından TL ile TL arasında bir rakam olduğunu söyleyebilirim. Tapu harçlarında zaman zaman indirimlerde uygulanabiliyor. Peki tapu harcı nasıl hesaplanır? Eğer hesap makinesinden hesaplıyorsanız. Beyan edilen değer x veya olarak çarptığınızda tapu harcını hesaplamış olursunuz. Peki tapu masraflarını kim öder? Eğer aksi herhangi bir anlaşma yok ise kânunlar çerçevesinde alıcı ve satıcı tapu harcını yarı yarıya öder. Döner sermaye bedeli aksi bir anlaşma yoksa alıcı öder. Bu konu hakkında söyleyeceklerim bu kadar beni sosyal medya hesaplarımdan takip ederek veya youtube kanalıma abone olarak destekleyebilirsiniz.

Teşekkür ederim.

İnternet Sitem: funduszeue.info

Sosyal Medya Hesaplarım:
Facebook: funduszeue.info
İnstagram: funduszeue.info
Twitter: funduszeue.info
Linkedin: funduszeue.info