Sivas Arsa Birim Değeri

                                                                                      T.C. 
                                                                        SİVAS İCRA DAİRESİ
                                                                           / ESAS
                                     TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara funduszeue.info adresi üzerinden / ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :

Sivas ili, Merkez ilçesi, Yenişehir Mahallesi, ada 4 parsel nolu taşınmaz tapu kaydına göre ,81 m2 yüzölçümüne sahip olup, arsa vasfındadır. Taşınmaz,üzerindeki iki adet yapı ve çeşitli cins ve yaştaki meyve ağaçlarından ibarettir. Taşınmaz Sivas Belediyesi mücavir alanı ve imar planı içerisinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde, Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı, Sivas Cumhuriyet Üniversitesi Kampüsü, Kızılırmak Nehri ve tarım amaçlı kullanılan arazi ve tarımsal yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz il merkezi ve yeni imar alanında bulunmakta olup, gelişme gösteren bir bölgededir. Taşınmaz, Sivas Valiliği ve Belediye Binasının da bulunduğu kent meydanına kuşuçumu olarak 3,70 km uzaklıkta bulunmaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede, taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunduğu görülmüştür. Konut olarak kullanılan yapı tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup, toplam alanı 95,00 m2' dir. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak /3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III-A grubu sınıfındadır. Depo olarak kullanılan yapı,tek taklı ve prefabrik teknik ile inşa edilmiş olup, toplam alanı 45,00 m2' dir. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak /3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre II-B grubu yapı sınıfındadır.
Tek Katlı Konut: Yapı Grubu III- A= ,00 TL
Prefabrik Depo: Yapı Grubu II-B = ,00 TL
TOPLAM : ,00 TL
Taşınmaz üzerinde çeşitli cins ve yaşta ağaçlarda bulunduğu görülmüş olup, ada 4 parsel içerisinde yaklaşık yaşlarında ve yaklaşık 15 adet söğüt ağacı, 2 adet 15 yaşlarında kavak ağacı, 2 adet 15 yaşlarında mavi ladin, 1 adet 15 yaşlarında kara çam, 1 adet 15 yaşlarında İtalyan ladini ve 4 adet 20 yaşlarında elma ağacı tespit edilmiştir. Ağaçların toplam bedeli ,60 TL'dir.
Sivas ili, Merkez ilçesi, Yenişehir Mahallesi, ada 4 parsel nolu taşınmazın arsa birim bedelinin ,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda taşınmazın zemin bedeli;
Arsa Bedeli= Toplam Alan x Birim Bedel = ,81 m2 x ,00 TL/m2= ,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Bu durumda taşınmazın toplam bedeli; ,60 TL' dir.
Adresi : Sivas ili, Merkez ilçesi, Yenişehir Mahallesi ada 4 parsel sayılı taşınmaz
Yüzölçümü : ,81 m2
İmar Durumu:Taşınmaz Sivas Belediyesi Mücavir Alanı ve İmar Planı içerisinde bulunmaktadır.
Kıymeti : ,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
funduszeue.infoırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/ -
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/ -
funduszeue.infoırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/ -
Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/ -
(İİK m ve m)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İlan Numarası
ILN

İlan Sahibi
SİVAS İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sivas Zara Belediyesi Rayiç bedel sorgulama, rayiç değer hesaplama, emsal artış belirleme, arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmetleri e-belediye sistemi üzerinden veya funduszeue.info E-Devlet sistemi üzerinden kolaylıkla öğrenilebilmektedir.

Zara İlçesinde Rayiç Bedel Nedir? Ne İşe Yarar?

Zara ilçesinde bulunan arsa, tarla, bina, konut, daire gibi bütün gayrimenkullerinizin mahalle, sokak bilgilerini girerek rayiç değerlerini görüntüleyebilirsiniz.

Rayiç bedel, Sivas Zara ilçesindeki arsanın, tarlanın veya konutun güncel alt piyasa değerini ifade eder. Zara Belediyesi tarafından belirlenir ve güncel piyasa şartlarına göre değeri aylık veya yıllık olarak güncellenmektedir. Alım-Satım işlemlerinde rayiç değer üstünde işlem yapılabilirken rayiç bedel altında alım-satım işlemi yapılamaz. Zara ilçesindeki konutun güncel sigorta değeri, emlak vergisi, en düşük tapu harcı ve masrafları, kira ücreti belirleme de rayiç bedel üzerinden hesaplanır.

Zara Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır?

Rayiç bedel hesaplama robotuna gerek kalmadan Zara ilçesinde bulunan bir arsanın ya da evin rayiç değerini hesaplarken bulunduğu çevredeki 3 adet arsa veya konutun metrekareleri ve fiyatları toplanır. Topladığınız 3 konut fiyatını toplam metrekareye bölerek gayrimenkulünüzün olduğu bölgedeki 1 metrekareye düşen (metrekare değeri) rayiç değeri hesaplamış olursunuz. Sonrasında kendi evinizin veya arsanızın metrekaresi ile çarparak güncel rayiç değerini hesaplamış olursunuz.

DİKKAT! Hesapladığınız rayiç bedel ile Zara Belediyesinin gösterdiği rayiç değer aynı olmayabilir. Çünkü konutun veya arsanın konumu, arz-talep dengesi, bina yaşı, semti, mahallesi, ulaşım olanakları, merkezi durumu, yaşam alanları (alışveriş merkezleri, spor tesisleri ve hastane, okul) gibi pek çok etken hesaba dahil edilir.

Sivas Zara Belediyesi Rayiç Bedel Sorgulama

Zara ilçesinde bulunan arsa, konut ve iş yeri için Zara Belediyesi Rayiç Bedel sorgulaması 2 şekilde yapılabilmektedir. İster E-Devlet Rayiç Bedel sistemi üzerinden isterseniz Sivas Zara Belediyesinin online işlemler menüsü ile rayiç değer bilgilerine ulaşabilirsiniz.

1- Zara Belediyesi E-Belediye Hizmetleri Ekranı

Resmi rayiç bedel ve emlak vergisi, bina maliyet oranları Zara Belediyesi tarafından güncel olarak belirlenir. Zara Belediyesinin Online İşlemler sayfasından konut, arsa, iş yeri gibi mülklerinizin hem rayiç değer görüntüleme hem de emlak vergisi beyanname işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. Zara Belediyesi Rayiç bedel sorgulaması yapmak için tıklayın.

2- E-Devlet (funduszeue.info) Zara Belediyesi Hizmetleri Ekranı

Zara Belediyesinin E-Devlet entegrasyonu ile funduszeue.info üzerinden şifre gerekmeden Zara Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama işlemini ya da Zara Emlak Vergisi Bildirim Sureti / Zara Belediyesi Rayiç Bedel Sorgulama ( T.C. No ve Şifre ile giriş gerekir) işlemlerini online olarak gerçekleştirebilirsiniz.

E-devlet üzerinden Zara Belediyesi seçimi yaptıktan sonra konutunuzun yıllara göre rayiç bedelinin değişimini ve güncel rayiç değerini görüntüleyebilirsiniz. Tek yapmanız gereken mahalle, cadde, sokak ve öğrenmek istediğin rayiç bedelin yılını seçmek.

Zara Belediyesinden aldığınız güncel rayiç bilgisi, rayiç bedel belgesi anlamına gelmektedir. E-Devlet üzerinden barkotlu belge oluşturabilirsiniz. Emlak Beyan Değerini Gösterir Belge Zara Belediyesinden veya varsa internet üzerinden E-Devlet sistemi ile alınır.  

NOT : Zara Belediyesinin E-Devlet veya E-Belediye hizmeti çalışmıyor veya bulunmuyorsa Zara Belediyesine şahsen giderek veya telefon ederek de rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Ancak bu işlem için tapu sahibi adı, soyadı, ada no ve parsel numarasını bilmeniz gerekir.

Rayiç Bedel Ve Konut Kirası Hesaplama

Kiraların normal şartlarda kira sözleşmesinde bulunduğu üzere ÜFE değerlerine uygun şekilde artış göstermesi gerekiyor. Sözleşmenizde 5 yıl dolmadan ÜFE değerinin üzerinde bir artış söz konusu olduğunda ise konu kira tespit davasına konu edilebilir. Ayrıca ev sahipleri 5 yıllık süre sonunda kira bedelini rayiç değer oranında arttırmak için kira tespit davası açabilir.

Zara Kira Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Rayiç bedelle kira hesaplama işlemi şu şekilde yapılır : Bir evin, dairenin kirası belirlenirken o evin maksimum 20 yıllık ( ay) kira toplamı güncel rayiç bedele karşılık gelmesi gerektiği belirtilse de bu süre 17 yıl gibi de hesaplanabilmektedir. Anlaşmazlık durumunda kesin hükmü ancak kira tespit davası yoluyla hakim tarafından verilebilir. Kira tespit davasında bilirkişinin güncel rayiç bedel ve ekonomik koşullar göz önüne alınarak sonuçlanır. Hem ev sahibinin hem de kiracının menfaati göz önünde bulundurulur.

Sivas Zara Rayiç Değerleri

Zara Belediyesi Rayiç Bedel güncel sorgulama ve öğrenme işlemlerini yukarıdaki şekilde sorgulayabilir aklınıza takılan veya anlaşılmayan konularda mutlaka bir emlak uzmanına danışmanız gerekir. Emlak ekspertiz hizmetleri ile Zara Belediyesi Rayiç Bedel belirleme, evin veya arsanın gerçek, güncel değerini belirleme konuşlarında destek alabilirsiniz.

Sivas iline ait başka bir ilçenin emlak rayiç bedelini, imar durumunu veya emlak vergisini sorgulamak isterseniz Sivas Online İşlemler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Türkiye Konut İmarlı Arsa m² Birim Fiyatları

Türkiye Konut İmarlı Arsa Ortalamaları

Türkiye Konut İmarlı Arsa Fiyatları