En Uygun Kredi 079

Orta gelirliye konut kampanyası Hazine ve Maliye Bakanı ile Çevre ve Şehircilik Bakanı'ndan geldi. "Yeni Evim Konut Finansman Programı" kampanyasının detaylarını ortak basın toplantısıyla duyuran iki bakan, kampanyaya katılma şartlarının yanı sıra gelir şartı sınırını da açıkladı. Konutların yüzde 25'inin İstanbul'da kalanının ise diğer bölgelerde farklı oranlarda yapılacağı bildirilen açıklamada "Yeni Evim Konut Finansman Programı"nda projesinin tüm detayları belli oldu.

Ä°STANBUL'DA 5 MÄ°LYON TL'YE KADAR KREDÄ° VERÄ°LECEK

Kredi olarak 1. Bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon TL, 2. Bölgedeki iller için en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki iller için ise en çok 2 milyon TL verilecek. İstanbul 1. Bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi.

0,69 FAİZ ORAN KONUT KREDİSİ ŞARTLARI

• Hanedeki eÅŸlerin üstünde konut olmayacak.
• 5 yıl boyunca satılamayacak.
• Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak.
• BaÅŸvuracağı ilde 1 yıl ikamet ÅŸartı olacak.
• 15 yıl vade, 5 milyon liraya kadar kredi verilecek.
• 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69 faiz
• milyon lira arası krediye yüzde 0,79 faiz
• milyon arası krediye yüzde 0,99 oranında faiz uygulanacak.

Türkiye; İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla 2. bölge ve diğer tüm iller 3. bölge olmak üzere ayrıldı. 1. bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon lira, 2. bölgedeki illerde en çok 3 milyon lira, 3. bölgedeki iller için ise en çok 2 milyon lira kredi kullanılacak. Kampanyadan İstanbul'da aylık geliri 80 bin TL'yi, ikinci bölgede 65 bin TL'yi, üçüncü bölgede 45 bin TL'yi geçmeyen haneler yararlanabilecek.

UYGUN FAÄ°ZLÄ° KREDÄ°DEN NASIL FAYDALANILACAK?

• Konut üreticileri kriterlere uygun projelerini ilan edecek.
• VatandaÅŸ bulduÄŸu daireyle banka veya katılım bankalarına baÅŸvuracak.
• Banka uygunluÄŸu denetleyip krediyi verecek.

DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME MİKTARI NE KADAR?

• TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise TL olacak.
• TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise TL olacak.
• TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise TL olacak.
• TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise TL olacak.
• TL çekilen kredide aylık ödeme tutarı TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise TL olacak.

Geçtiğimiz günlerde kamu bankaları tarafından verilen 10 yıl ve 15 yıl vadeli konut kredisi kampanyasında 12 ay geri ödemesiz olmak üzere sıfır konutlarda yüzde 0,64 ikinci el konutlarda ise yüzde 0,74 kredi faizi uygulanacağı duyurulmuştu. Peki, bu kredilerde hesaplamalar nasıl yapılacak?

KONUT KREDİSİ HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Ziraat Bankası’nın “konut kredisi hesaplama” bölümüne girebilir buradan 5 farklı seçenekten sadece konut kredisi olanı seçebilir, ardından çekmek istediğiniz kredi tutarını girebilir, kullanmak istediğiniz vade sayısını işaretleyebilir ve son olarak da faiz oranını seçerek kredinizi hesaplayabilirsiniz.

ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ HESAPLAMA İÇİN TIKLAYINIZ…

YÜZDE 0,64 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA AY

Örnek olarak bin TL konut kredisi çekecek biri ay (10 yıl) vade ve yüzde 0,64 faiz imkanından faydalanırsa aylık 5 bin TL taksit ödeyecek. Bu faiz oranı sıfır konut satışlarında geçerli olacak ve hesaplamaya 12 ay geri ödemesiz seçeneği dahil değil.

YÜZDE 0,64 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA AY

bin TL konut kredisi kullanacak bir kişi ay yani 15 yıl vade seçeneğini tercih ederse yüzde 0,64 faizle aylık 4 bin TL taksit ödeyecek. Bu faiz oranından da sadece sıfır konut satışlarında faydalanılabilir ve hesaplamaya 12 ay geri ödemesiz seçeneği dahil değil.

YÜZDE 0,74 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA AY

İkinci el ve daha üstü konut satışlarında uygulanacak olan yüzde 0,74 kredi faiz oranına göre bin TL kredi kullanan ve ay (10 yıl) vadeyi işaretleyen kişiler aylık 6 bin TL taksit ödeyecek. Bu taksitlere de 12 ay geri ödemesiz seçeneği hesaplaması dahil değil.

YÜZDE 0,74 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA AY

İkinci el ve üzeri konutlarda uygulanan yüzde 0,74 kredi faizinden yararlanmak isteyen kişiler ay yani 15 yıl vade seçeneğini işaretlerse bin TL için aylık 5 bin 35 TL ödeme yapacak. Bu taksitlere de aynı şekilde 12 ay geri ödemesiz seçeneği hesaplamaya dahil değil.

Konut sat&#;&#;lar&#; geçti&#;imiz ay sert dü&#;ü&#; ya&#;ad&#;. Yüzde 25 geri gelen Kas&#;m ay&#; sat&#;&#;lar&#; ve kredi faizlerindeki yükseklik sonras&#; sektörde kademeli konut kredi faiz beklentisi olu&#;mu&#;tu. Hazine ve Maliye Bakan&#; Nureddin Nebati ise bakanl&#;&#;&#;n ‘gerçek bir mortgage’ haz&#;rl&#;&#;&#; içinde oldu&#;unu duyurarak, 15 y&#;l vadeli, konut bedeline göre kademeli bir faiz modeline geçilece&#;ini aç&#;klam&#;&#;t&#;. Bu geli&#;menin üzerine sektörün talepleri de netle&#;ti.

5 M&#;LYON L&#;RANIN ÜZER&#;NDEK&#; KONUTA DÜ&#;ÜK FA&#;Z

Sektör temsilcileri kampanyan&#;n etkili olabilmesi için 3 temel konuya dikkat çekti. Konut fiyatlar&#;n&#;n art&#;k 5 milyon liran&#;n üzerine ç&#;kmas&#; nedeniyle ilk ödemelerinin yap&#;lmas&#; için pe&#;inat oranlar&#;n&#;n yüzde 30’dan 10’a dü&#;ürülmesi gerekti&#;i vurgulan&#;rken, 5 milyon lira üzeri konutlara da dü&#;ük faizli kredi verilmesi gerekti&#;i belirtildi. Ayr&#;ca yeni üretimin yap&#;labilmesi için in&#;aat&#; süren konutlar&#;n da kampanyaya dahil edilmesi gerekti&#;ine i&#;aret edildi. Aksi takdirde kampanyan&#;n etkisiz kalaca&#;&#; vurguland&#;.

‘KONUT KRED&#; FA&#;ZLER&#; 0,69 – 0,79 OLMALI’ TALEB&#;

Ekonomi Gazetesi’nin haberine göre, kampanyan&#;n sektöre hareket getirmesi beklenirken, vadelerin aydan aya uzayacak olmas&#;n&#;n da orta gelir grubu için olumlu bir etki sa&#;layaca&#;&#; vurgulan&#;yor. Öte yandan faiz oranlar&#;n&#;n belirlenmesine güncel piyasa fiyatlar&#;n&#;n baz al&#;nmas&#; gerekti&#;ini söyleyen sektör temsilcileri faiz oranlar&#;n&#;n güncel fiyatlar için 0,69 ila 0,79 aras&#;nda olmas&#; gerekti&#;ini ifade ediyor. Kampanyan&#;n in&#;aat halindeki konutlar&#; da kapsamas&#; gerekti&#;i de talepler aras&#;nda yer al&#;yor.

BORÇ VADES&#; DOLANA KADAR SATI&#;A ENGEL

Kampanyay&#; orta ve dar gelirlinin konut sat&#;n alabilmesi için yerinde ve gerekli bir hamle olarak de&#;erlendiren &#;stanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Ulvi Özcan, “Burada en önemli konu maksimum vadenin, faiz oranlar&#;n&#;n ne olaca&#;&#;. Yani konut sahibi olmak isteyen, kiradan kurtulmak isteyen vatanda&#; ancak ödeyebilece&#;i bir ayl&#;k ödemeye teveccüh gösterebilir” dedi.

Bir de daha önceki sosyal konut düzenlemelerinde oldu&#;u gibi hâlihaz&#;rda konut sahibi olanlara kredi kulland&#;r&#;lmamas&#; ve borç vadesi dolana kadar sat&#;&#;a engel konmas&#; gerekti&#;ini belirten Özcan, “Bir ba&#;ka ifadeyle erken kapamaya izin verilmemesi gerekti&#;ini dü&#;ünüyorum. Çünkü kulland&#;r&#;lan kaynaklar enflasyonun çok alt&#;nda oranlardan, kamu kaynaklar&#;ndan sa&#;lan&#;yor” diye konu&#;tu.

ANASAYFAYA DÖNMEK &#;Ç&#;N TIKLAYINIZ