Мейфэр Казино

мейфэр казино

Братья-близнецы: рынки элитной недвижимости Лондона и Монако

Рынки элитной недвижимости Центрального Лондона и Монако, по мнению экспертов, имеют много общего: тенденции развития, покупательские характеристики, особенности ценообразования.

Агентство недвижимости Pastor Real Estate, имеющее отделения в Лондоне и Монако, провело анализ покупательских предпочтений своих клиентов. Выяснилось, что Лондон и Монако привлекают иностранцев благодаря политической стабильности, привлекательным налоговым режимам, высокой концентрации роскошных отелей, магазинов, туристических развлечений, бизнес-центров, офисов международных компаний, и, конечно, элитной жилой недвижимости.

В Лондоне и Монако постоянно проживает значительное количество иностранцев: более 80% — в Монако, от 50 до 75% — в Центральных районах Лондона (Найтсбридж, Мэйфер, Белгравия, Кенсингтон, Челси). Значительная часть состоятельных покупателей или арендаторов жилья в Лондоне также имеет недвижимость и в Монако.

Общие черты престижных районов Лондона и Монако

В Лондоне и Монако одинаковое число фешенебельных районов, в которых находятся самые престижные адреса в мире. В Лондоне это: Мэйфер, Мэрилебон, Найтсбридж, Южный Кенсингтон, Белгравия, Челси и Вестминстер; в Монако: Монте-Карло, Фонвьей, Монако-Вилль,Ла-Кондамин, Жардан Экзотик, Ларвотто, Сен-Роман.

Новый район Монако — Фонвьей начинает соперничать с традиционно самым дорогим и элитарным Монте-Карло, а лондонский Мэйфер соревнуется с Найтсбриджем за титул лучшего района Центрального Лондона. В районе Фонвьей средние цены уже выше, чем в Монте-Карло на 26%. В Мэйфере стоимость недвижимости пока лишь на несколько процентов превышает цены в Найтсбридже.

Район Фонвьей — самый молодой и перспективный в Монако

Самый знаменитый район Монако — Монте-Карло, похож на лондонский Мэйфер. Оба предлагают многообразие развлечений, обилие люксовых бутиков, пятизвездочных отелей, лучших ресторанов. В центре Монте-Карло, рядом с казино, расположен престижный район Карре д’Ор («Золотой квадрат»), где находятся 4 пятизвездочных отеля, брендовые магазины Hermes, Celine, Dior, Chanel, Prada, Louis Vuitton.

В районе Мэйфер также сосредоточены лучшие гостиницы: Клариджес, Дорчестер, Коннот и торговые улицы — Пикадилли, Бонд-Стрит,Сэвил-Роу,Риджент-Стрит,Маунт-Стрит.

В районах Ла-Кондамин в Монако и Мэрилебон в Лондоне гармонично сочетается жилая и офисная недвижимость. Здесь есть живописные, просторные прогулочные зоны: в Монако — улица принцессы Каролины, в Мэрилебон — площадь Сент-Кристофер.

В лондонских районах Ларвотто и Белгравия, согласно исследованию, наибольшая концентрация арендуемой недвижимости — 73% и 46% соответственно. Стоит отметить, что рынок арендной недвижимости в Лондоне и Монако отличается. В Лондоне распространена краткосрочная аренда — от 6 месяцев до года. В Монако минимальным сроком аренды считается 1 год, а на рынке элитной недвижимости, как правило, 3 года и более.

Найтсбридж и Сен-Роман испытывают сильное арабское влияние, а Челси и Жардин Экзотик — преимущественно английские общины.

Мэйфер — один из самых престижных районов Лондона

В Лондоне и Монако новое строительство ведется в условиях жестких ограничений

Застройка в Центральном Лондоне и Монако ограничена из-за географических особенностей и законов, охраняющих культурное наследие. В Лондоне новое строительство сдерживает обилие королевских парков и множество старинных исторических объектов в центре города. В Монако новые дома практически не строятся, на небольшой территории княжества не осталось свободных участков, и первичный рынок составляет лишь 4%.

Тем не менее, застройщики вынуждены вести подземную и высотную застройку, а также проводить реконструкцию старых объектов.

В Монако за последние 20 лет территория увеличилась почти на 40 га за счет осушения земель. Район Фонвьей построен именно на отвоеванных у моря землях. К году планируется построить новый район, расширив территорию суши у пляжа Ларвотто.

В Лондоне широко используется реорганизация бывших промышленных территорий под жилые зоны. К году на этих землях власти Лондона рассчитывают построить тыс. новых квартир.

На месте бывших промзон в Лондоне вырастают небоскребы

Монако пока лидирует по стоимости жилья, но Лондон сокращает разрыв цен

Пока недвижимость в Монако остается самой дорогой в мире, во многом благодаря тому, что рынок элитной недвижимости Монако в 12 раз меньше, чем в Лондоне. Кроме того, 72% продаж недвижимости в Монако осуществляется в самых престижных районах княжества — Фонвьей, Сен-Роман,Монте-Карло, в то время как в Лондоне всего 39% продаж приходится на самые дорогие районы: Найтсбридж, Мэйфер, Южный Кенсингтон.

Впрочем, стоит отметить, что за последние 4 года разница в ценах между недвижимостью Лондона и Монако значительно сократилась. В году жилье в Монако стоило на 79% дороже, чем недвижимость в Центральном Лондоне, в году эта разница составила уже 41%.

По мнению аналитиков, такая тенденция появилась благодаря оживлению лондонского рынка недвижимости и его выходу из кризиса. Цены на жилую недвижимость в Лондоне выросли на 28% с года.

Средняя цена апартаментов в престижном районе Фонвьей, составляет 3,43 млн фунтов, что чуть выше, чем стоимость аналогичного жилья в Найтсбридже.

Самые низкие цены на недвижимость в районах Вестминстер (1,01 млн фунтов) и Монако-Вилль (1,77 млн фунтов). Такая стоимость объясняется низкой популярностью жилой недвижимости в этих районах, поскольку они считаются скорее туристическими и деловыми, нежели предназначенными для постоянного проживания.

Похожи средние цены в районах Сен-Роман (2,04 млн фунтов) и Южный Кенсингтон (2,12 млн фунтов), в одном ценовом диапазоне находятся также Жардан Экзотик (1,85 млн фунтов) и Челси (1,37 млн фунтов).

В Монако самая дорогая недвижимость в мире

Сьюзан Коэн, директор агентства Pastor Real Estate, комментирует: «Рынки элитной недвижимости Лондона и Монако являются основными направлениями для инвестиций состоятельных бизнесменов со всего мира. Здесь престижно иметь жилье, финансовые активы в этих локациях защищены, что несомненно привлекает инвесторов».

Юлия Кузнецова, goalma.org

По материалам ATRUA s.r.o.

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

Англичанам предложили пожить в бывшем казино

В Лондоне выставили на продажу шестиэтажный особняк, в котором ранее располагалось престижное старейшее казино Crockfords. Об этом пишет Mansion Global.

Здание продают за 70 миллионов фунтов (85,9 миллиона долларов). Оно появилось в продаже на этой неделе, о закрытии одного из самых престижных казино в мире стало известно в конце октября. Новый владелец может как открыть в здании новое казино, так и сделать из особняка частный дом, бутик-отель или офисное здание.

Особняк был построен в х годах в престижном Мейфэре. В этом районе находится самая дорогая недвижимость в Лондоне. Здание функционировало как казино с середины х, хотя азартные игры в нем проводили и раньше.

В здании площадью более двух тысяч квадратных метров находятся десять используемых в качестве игровых залов помещений, а также две столовые, две кухни, три террасы и жилые помещения для персонала. В помещении есть высокие, богато украшенные купольные потолки и арочные дверные проемы.

Директор лондонского агентства недвижимости Savills Люк Хоксбери заявил, что у покупателя есть уникальная возможность приобщиться к истории района Мэйфейр, которая выпадает раз в поколение. «Редко можно увидеть, как здание такого калибра выходит на рынок», — сказал он.

Ранее сообщалось, что в графстве Северный Йоркшир в Англиисдается копия хижины Хагрида из «Гарри Поттера». Гостиница называется «Дом смотрителя», она представляет собой три круглых отделанных камнем здания в средневековом стиле.

Продавец «вышки Бойко» получил орден от Путина и открыл казино в Лондоне

Владелец рижской компании, которой «Черноморнефтегаз» в году переплатил около млн долларов за буровую установку «Петр Годованец», открыл шикарное казино в центре Лондона. Об этом пишут «Наші гроші» со ссылкой на издание «BNE». Также стало известно, что в прошлом году латвийский бизнесмен получил награду из рук президента РФ.

Как отмечается, в ноябре года в квартале Мейфэр с видом на Гайд-парк в нескольких шагах от Букингемского дворца открылось казино. Оно занимает нижние этажи отеля Park Lane Hilton и имеет отдельный вход. Ремонт помещений казино длился всего полгода, и у него было вложено 15 млн фунтов стерлингов.

Но, несмотря на хорошее расположение, экстравагантные детали интерьера и работников, деятельность этого казино остается незаметной. Сайт казино – элементарный и слабый. Для экспертов рынка это казино – «темная лошадка».

Впрочем, такая осторожность казино может быть идеальной для богатых клиентов. Владельцем этого заведения является летний латвиец Василий Мельник, который хорошо знаком с так называемым «Лондонградом» – это община богатых русскоязычных жителей Лондона. И, возможно, он ориентирован именно на этих клиентов.

Вообще россияне любят осстанавливаться в Hilton, отмечает «BNE». В частности, постоянным гостем отеля является сам Мельник и его друг российский миллиардер Петр Авен (президент Альфа-банка). Стоит заметить, что в мае президент России Владимир Путин наградил Мельника «Орденом дружбы».

Мельник владеет казино в Лондоне из-за своей латвийской компании Eiroholdings Invest, которая, в свою очередь, владеет британской компанией Silverbond Enterprises

Как известно, бизнесмен Василий Мельник – видная фигура в Латвии. Он даже был министром финансов четыре дня в году. Сфера его бизнес-интересов простирается от трикотажа до банков. Но о его новом увлечении (казино) не знают в Латвии, так как его латвийские компании переживают не лучшие времена.

В частности, самая латвийская индустриальная компания Riga Shipyards едва избежала банкротства в году, после того как получила 1,6 млн евро убытков в году и 1,5 млн евро – в году.

Эти убытки озадачивают, если сопоставить их с открытием шикарного казино в Лондоне, а также с тем, что в году компания Riga Shipyard выиграла в Украине скандальный государственный тендер на млн долларов на поставку буровой установки для работ в открытом море. Оппозиция в то время обвиняла в коррупционном приобретении буровых платформ бывшего тогда министром энергетики и угольной промышленности Юрия Бойко.

Друкувати

Шоппинг-центр Мейфэр: отели поблизости в г. Восток Гленвилл

Как бронировать отели на goalma.org?

Чтобы забронировать отель на goalma.org, просто укажите на странице направление, даты поездки и количество гостей. Затем посмотрите доступные отели и выберите тот, который хотите забронировать. Следуйте инструкциям, чтобы ввести платежную информацию и завершить бронирование.

Как найти выгодные предложения на отели на goalma.org?

Есть несколько способов найти недорогие отели на goalma.org Вы можете сузить результаты поиска, отфильтровав отели в соответствии с предпочитаемым ценовым диапазоном, или отсортировать результаты по цене, чтобы сначала посмотреть самые дешевые варианты.

Где найти специальные предложения на отели на goalma.org?

goalma.org в течение всего года предлагает широкий выбор спецпредложений на отели. Вы можете легко найти их на нашей href="goalma.org">странице специальных предложений Кроме того, если вы являетесь участником нашей бонусной программы, вы можете войти в свой аккаунт и посмотреть эксклюзивные скидки на страницах со списком отелей.

Как получить более низкие цены на отели?

Иногда бронировать отели на даты в середине недели дешевле, но это тоже зависит от сезона.

Сколько отелей на goalma.org?

На goalma.org представлено свыше 5 отелей более чем в странах и регионах. Не решили, какой отель забронировать? Посмотрите наш сайт, чтобы получить идеи!

Можно ли отменить или изменить бронирование отеля на goalma.org?

Это зависит от правил отеля и даты отмены. Посмотрите раздел правил на страницах конкретных отелей. Чтобы отменить или изменить бронирование, войдите в свой аккаунт на goalma.org, перейдите в раздел «Мои бронирования» и следуйте инструкциям.

Как связаться со службой поддержки goalma.org?

Вы можете связаться с круглосуточной службой поддержки goalma.org, зайдя в Центр помощи на goalma.org и отправив запрос. В зависимости от вашего местоположения вы также можете связаться по телефону или в чате.

Мейфэр: ТОП лучших отелей

Наша подборка

По возрастанию цены

Поблизости от

С лучшими оценками