Deprem Sigortasını Kim Yaptırır

Kübra GENÇ

Birçok verginin ödemelerinde başlangıç tarihleri yaklaşıyor. Emlak Vergisi, Çevre Temizlik Vergisi Peki bu vergileri kimler ödeyecek kimlerden kesilecek? Taşınmazdaki kiracı mı sorumlu ev sahibi? Kiracılar hangi ödemelerden muaf tutulur? İşte merak edilen tüm sorular ve yanıtları

- KİRACILAR 'EMLAK VERGİSİ' ÖDER Mİ?

sayılı kanun gereğince tüm taşınmaz mallar için ödenen Emlak Vergisi; mesken, işyeri, arsa ve arazileri kapsıyor. Emlak Vergisi'nde taşınmaz malın sahibi tarafından ödeme yapılıyor. Varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf edenler vergi mükellefi oluyor.

Bir bina veya arazide paylı mülkiyet halinde malik olanlar hisseleri oranında mükellef oluyor; Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.

- KİRACILAR 'ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ' ÖDER Mİ?

Belediye Gelirleri Kanunu gereğince 'Çevre Temizlik Vergisi' ödemeleri yapılıyor. Çevre Temizlik Vergisi'nde Emlak Vergisi'nden farklı bir şekilde söz konusu taşınmazda kim kullanıyorsa o ödeme yapıyor. Kiracı varsa çevre temizlik vergisi ödemeleri onun sorumluluğunda oluyor.

- KİRACILAR 'DASK' ÜCRETİNİ ÖDER Mİ?

Zorunlu deprem sigortası olan DASK, deprem sonucunda meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması ile depremin oluşturacağı maddi zararları poliçe kapsamında belirtilmiş biçimde belli limitler dahilinde nakit olarak karşılamasıdır. Bu sigortanın tüm binalar için yapılmış olması gerektiği gibi böyle durumlarda taşınmazla ilgili alım, satım ya da herhangi bir kiralama işlemi yapılmamalı.

DASK poliçesi ev sahibi adına yapılır. Bu sebeple kiracılar için zorunlu deprem sigortası poliçesi düzenlenmiyor. Fakat bu süreç içinde kimi taşınmaz sahipleri DASK poliçesinin masraflarının da kiracı tarafından ödenmesini istiyor. Bu durumda kiracı Zorunlu Deprem Sigortası'nı "Sigorta Ettiren" sıfatıyla, sadece ev sahibi adına yaptırmış oluyor. Ancak her durumda tazminat, tapuda "Hak Sahibi" olarak belirtilen kişiye ödeniyor.

- KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ?

Apartmandaki kimi giderler, kiracılar tarafından kimi giderler ise ev sahibi tarafından ödeniyor. Masraflara katılımdaki kıstas, taşınmaz demirbaşında kalıcı bir değişikliğin yapılıp yapılmadığı oluyor. Kiracı günlük bakım, temizlik ve güvenlik gibi masraları ödemek ile yükümlü oluyor. Ancak apartmanda yapılan kalıcı değişikliklerden ev sahibi sorumlu oluyor. İlgili mevzuat ve yargıtay kararları gereğince kalorifer kazanı ile ilgili giderlerin kiracı tarafından değil doğrudan kat maliki tarafından karşılanması gerekiyor.

KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI DİĞER GİDERLER

Kiracının ödemekle yükümlü olmadığı diğer giderler ise, anayapının temel giderleri yani demirbaş giderleridir. Bu giderler daire sahibi tarafından ödeniyor.

Örneğin, binanın boyanması işi, demirbaş gideri olması nedeni ile bu gider bağımsız bölüm malikinin ödemesi gereken giderdir. Ayrıca asansör elektriğine bakım onarımına da katılmazlar.

Ayrıca; bakım onarım için aidatın yükseltilmesi gerekçeli olmalıdır, yanı tadilata başlanmadan aidat toplanıyor ise yöneticinin fon oluşturması gerekiyor. Asansör eskidi ise yeni modeli ile değişimi için fon oluşturmalı. Kapıcının kıdem tazminatı için fon oluşturmalı. Bu fonlardan sadece kat malikleri sorumlu tutuluyor ve kiracıların hiç bir sorumluluğu bulunmuyor.

KİRACILARIN ÖDEMESİ GEREKEN MASRAFLAR

Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlü sayılırlar. Kiracıların kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merpen otomatiği giderine, apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılmaları gerekiyor.

Kiracı olarak oturduğunuz evin gerek ısınma, gerekse binanın diğer ihtiyaçlarını karşılamak için ödediğiniz yan giderler, daha önce kararlaştırılmış miktardan fazla olduğu takdirde, ev sahibinin ekstra giderleri en geç bir yıl içinde size bildirme zorunluluğu bulunuyor. Bir seneyi aşan durumlarda ev sahibinin kiracıdan bir hak talebinde bulunma şansı kalmıyor.

Kiracılar, kira bedelinin yanı sıra; kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri ödemek zorunda oluyor.

Gündem

Zorunlu Deprem Sigortası: DASK Sigorta Nedir? Yaptırmak Zorunlu mu, Ücreti Ne Kadar?

Kahramanmaraş'ta meydana gelen deprem sonrasında vatandaşlar yaşamlarını güvence altına almak için deprem sigortasını araştırmaya başladı.

DASK Sigortası Nedir?

Ayrıca depremin şiddetinden dolayı konut hasar alır veya oturulamayacak duruma gelmesi durumunda DASK poliçesi ile zarar giderilir.

DASK Sigortası Yaptırmak Zorunlu mu?

DASK Sigorta Ücreti Ne Kadar?

İlginizi çekebilir;

Doğal Afet Sigortaları Kurumu yani bilinen adıyla DASK, deprem teminat sistemini düzenleyen ve ev sahibi olan her kişiye, Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmayı şart koşan bir kamu kuruluşudur. Zorunlu Deprem Sigortası da yaşadığınız binada depremin meydana getirdiği maddi zararları, poliçede yer alan teminatlar doğrultusunda karşılamaya yönelik bir sigorta türüdür.

Dask yaptırmak birçok açıdan gerekli ve önemlidir. Ülkemizin bulunduğu coğrafya deprem bölgesi olduğundan ve en tehlikeli doğal afetlerden biri olan deprem felaketi sık yaşandığından DASK poliçesi yaptırmak önemli bir zorunluluktur. DASK poliçen, olası bir depremde veya depremin sebep olduğu infilak, yangın, tsunami ya da yer kaymasında yaşanacak maddi hasarını karşılar. Aynı zamanda toplum için risk paylaşımını gözetir. Bu sayede depremin olumsuz sonuçlarından en az hasar alarak çıkman amaçlanır.

Ek olarak Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmadığın takdirde su ve elektrik gibi abonelikleri açtıramaz, evin ile ilgili yasal bir işlem yapma hakkında da sahip olmazsın. Bu yüzden DASK sigortası yaptırmak önemlidir. Peki deprem sigortası nerede yapılır, nasıl alınır? Dask sigorta yaptırma hakkında tüm detayları yazımızda biraraya getirdik. 

DASK Nasıl Alınır?

DASK internet üzerinden hızlıca alınabilir. Yeni poliçe alıyorsan DASK adres kodu ve istenen konut bilgilerini girerek, mevcut poliçeni yeniliyorsan da poliçe numarası ve diğer bilgileri girerek sadece 2 dakikada internetten teklif alabilir, sigorta şirketlerinin DASK ürünlerini görebilirsin. 

Sonrasında online ödeme ile kolayca zorunlu deprem sigortanı satın alman mümküm. Deprem sigortası nasıl yapılır sorusunda fiyat ayırıcı bir kriter değildir yani evinizin DASK primleri sabittir. Acenteden acenteye göre farklılık göstermez. Ancak DASK bedelinin sigorta şirketine göre değişmemesi, aynı şartlar altındaki binalar için geçerlidir. Farklı şartlara sahip binaların farklı DASK primleri vardır. Binaların bulunduğu deprem risk bölgesi, binanın yapı tarzı, brüt yüz ölçümü gibi etkenler DASK fiyatlarını etkiler. Bu nedenle Dask başvurusu için uzun araştırma yapman ve acenteleri dolaşman gerekmez. Fiyat araştırması ile zaman kaybetmek yerine internetten hızlıca Dask yaptırma işlemini gerçekleştirebilirsin.

DASK Nerede Yapılır?

Deprem nerede yapılır diyorsan sadece bilgilerini girerek hızlıca seafoodplus.info üzerinden DASK sigortası teklifi alabilirsin. Konutunun özelliklerini girerek fiyat öğrenebilir, sonrasında hızlı ve kolayca online ödeme ile güvenceni hemen başlatabilirsin. Poliçede yer aşan teminatlarda zaman zaman değişkenlik yapmak isteyebilirsin ancak bunun için zeyilname düzenlenmesi gerekir. Zeyilname hakkında daha detaylı bilgi almak için yazımızı okuyabilirsin. 

DASK Başvuru Belgeleri Nelerdir?

DASK başvurusu yapmaya gitmeden önce gerekli belgeleri araştırmalı ve eksiksiz bir şekilde tamamlamalısınız. Çünkü DASK başvurusu için gerekli evrak ve bilgileri yanlışsız olacak şekilde bildirmek önemli. Aksi halde yaşanabilecek maddi kayıplar sigortalının sorumluluğundadır.

DASK poliçesi için istenilen belgeler ve bilgiler ise şunlardır:

Sigortalının kimlik ve iletişim bilgileri:

• Adı
• Adresi
• Telefonu
• Cep telefonu
• T.C. kimlik numarası
• Vergi kimlik numarası (tüzel kişiler için )

Sigortalanacak binanın bilgileri:

• Açık adresi
• Tapu bilgileri ("Tapu Olmadan DASK yapılır mı?" öğrenmek için içeriğimizi okuyabilirsin.)
• İnşa yılı
• Yapı tarzı
• Toplam kat sayısı
• Hasar durumu

Sigortalanacak dairenin bilgileri

• Brüt yüz ölçümü (m²)
• Kullanım şekli

Online Başvuru ile DASK Satın Alma

DASK fiyatları sigorta şirketine göre değişmediği için uzun fiyat araştırmaları yapmak yerine geç kalmadan hızlıca Zorunlu Deprem Sigortanızı yaptırabilirsin. Tabii deprem sigortası için ödenmesi gereken sigorta primlerinin, yüksek riskli bölgelerde düşük riskli bölgelere oranla daha yüksek çıktığını bilmek önemli.

seafoodplus.info üzerinden teklif alarak DASK’ın sigorta bedelini sorgulayıp dilersen online olarak DASK sigortanı satın alabilir ya da mevcut poliçenizi yenileyebilirsin. DASK ödeme hakkında merak ettiklerin varsa yazımızdan okuyabilirsin.

Eğer DASK poliçeniz varsa ve yenileme zamanı gibi poliçe bilgilerine ulaşmak istiyorsan DASK poliçe sorgulama sayfamızdan detayları öğrenebilirsin.

Devletin zorunlu kıldığı DASK sigortası deprem sonucu oluşan yangın, patlama ve yer kaymasının yalnızca binada meydana getirdiği hasarları karşılıyor. Tüm konut sahiplerinin yaptırması gereken ve her yıl yenilenen DASK özellikle son depremlerden sonra daha da merak edilir oldu. İşte DASK hakkında merak edilenler

seafoodplus.info

Yayınlanma: - 12 Ağustos Güncellenme:

Deprem bölgesinde olan ülkemizde DASK çok büyük önem taşıyor. Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK, konut sahiplerinin yaptırması gereken bir sigortadır ve konut sahiplerine önemli koruma sağlar. Bölgeye göre farklılık gösteren DASK hakkında son dönemlerde birçok sorunun cevabı merak ediliyor.

DASK PRİMİ HER YERDE AYNI MI?

Deprem riski taşıyan bölgelere göre değişiklik gösteren DASK sigortası primi, yüksek riskli bölgeler de daha fazla iken, düşük riskli bölgelerde daha azdır.

DASK ÜCRETLERİ NASIL BELİRLENİYOR?

DASK ücretleri Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği’yle Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirleniyor.

DASK İÇİN NEREYE BAŞVURULUR?

Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK poliçesi yaptırmak oldukça kolay. Evinizi dolayısı ile ailenizi güvence altına almak için yapmak istediğiniz DASK sigortası için en yakın sigorta acentesine veya banka şubesine giderek sigortalarını gerekli belgelerle yapabilirler.

Foto: shutterstock

DASK İÇİN GEREKLİ BELGELER NELER?

Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız için gerekli bilgi ve belgeler şunlardır:

Sigortalının:

-Adı
-Adresi
-Telefonu
-Cep Telefonu
-T.C. Kimlik Numarası
-Vergi Kimlik Numarası (Tüzel Kişiler için)

Sigortalanacak Binanın:

-Açık Adresi
-Tapu Bilgileri
-İnşa Yılı
-Yapı Tarzı
-Toplam Kat Sayısı
-Hasar Durumu

Meskenin (Dairenin):

-Brüt Yüzölçümü (m2)
-Kullanım Şekli

Hatırlatmak isteriz ki, Zorunlu Deprem Sigortası tümüyle beyan esasına dayanır. Yanlış beyandan doğabilecek maddi kayıplar, sigortalının sorumluluğundadır.

Foto: shutterstock

’DE DASK ÜCRETİ NE KADAR?

-İkinci bölge 80 TL'den
-Üçüncü bölge 60 TL'den
-Dördüncü bölge 50 TL'den ve
-Beşinci bölge 40 TL'den az olmayacak. Bu fiyatlar daha önce sırasıyla 95, 70, 55, 45 ve 35 lira şeklindeydi.

Taşınmaz mülkün inşaat ruhsat yılı, ve öncesi olan binalarda Zorunlu Deprem Sigortası tarife fiyatı yüzde 10 artırılacak.

Zemin üstü toplam kat sayısı 3 veya daha az olan binalarda Zorunlu Deprem Sigortası tarife fiyatı yüzde 10 indirilecek.

Zemin üstü kat sayısı 8 ve üzeri olan binalarda Zorunlu Deprem Sigortası tarife fiyatı yüzde 10 yükseltilecek.

Kat sayısı hesabına zemin kat ve altında kalan bodrum katlar ise dâhil edilmeyecek.

SİGORTASINI 30 GÜN İÇİNDE YENİLEYENLER %10 İNDİRİM ALACAK

Tüm bunların dışında Zorunlu Deprem Sigortası poliçe süresinin sonunda sigortayı en geç 30 gün içinde yenileyenler için ise, yenilenen poliçe için tarife fiyatları üzerinden yüzde 10 indirim yapılacak.

bankabodrumcep telefonudepremGoogleMaliye Bakanlığınasıl yapılırpatlamasigortaTürkiyeyangın